ライオンズプラザ川口第2

  • 埼玉県川口市金山町

  • 京浜東北線 / 川口駅 徒歩9分

  • 1996年築 / 14階建 / 90戸 / SRC造

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価格偏差値

46.6
フェア

推定相場価格より2.7%割高

販価
3,980万円
71.5万円/㎡
相場
3,875万円
69.6万円/㎡
2,961
3,570
4,180
4,789
AI査定結果
推定相場価格
3,875万円
69.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,570万円〜4,180万円
64.1万円/㎡〜75.1万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年6月8日
ライオンズプラザ川口第2
3,980万円（71.5万円/㎡）/ 7階 / 55.68㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は66.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/303,980万円71.5万円7階 55.68㎡ 2LDK東
2026/05/054,380万円75.0万円5階 58.41㎡ 2LDK南
2026/02/124,180万円71.6万円5階 58.41㎡ 2LDK南西
2025/12/234,180万円75.1万円7階 55.68㎡ 2LDK東
2025/08/034,198万円75.6万円10階 55.56㎡ 2LDK西
2025/07/284,298万円77.4万円10階 55.56㎡ 2LDK西
2025/05/254,190万円75.7万円10階 55.33㎡ 2LDK南
2025/02/183,280万円59.3万円10階 55.33㎡ 2LDK南
2024/12/013,980万円59.4万円13階 66.98㎡ 3LDK南
2024/11/063,480万円62.9万円10階 55.33㎡ 2LDK南
2024/10/213,680万円66.5万円10階 55.33㎡ 2LDK南
2024/10/134,190万円75.3万円14階 55.68㎡ 2LDK東
2024/08/264,290万円77.0万円14階 55.68㎡ 2LDK東
2024/02/183,200万円57.5万円14階 55.68㎡ 2LDK東
2024/01/263,480万円62.5万円14階 55.68㎡ 2LDK東
2024/01/263,380万円61.1万円4階 55.33㎡ 2LDK南
2023/12/113,100万円53.1万円8階 58.41㎡ 1LDK南
2023/12/013,280万円56.2万円8階 58.41㎡ 1LDK南
2023/07/093,280万円59.3万円8階 55.33㎡ 2LDK南
2023/07/023,999万円72.0万円4階 55.56㎡ 2LDK西
2023/06/043,380万円61.1万円8階 55.33㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は56.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
ライオンズプラザ川口第2
川口市金山町
川口駅9分 3,980万円71.5万円55.68㎡2LDK7階 / 14階建 東1996年90戸SRC
2023/10/07東浦和パーク・ホームズフロラシオン
川口市柳崎五丁目
東浦和駅7分 3,499万円54.1万円64.72㎡3LDK6階 / 6階建 南西1999年41戸RC
2026/01/23マイキャッスル南浦和
川口市芝富士二丁目
蕨駅17分 3,480万円53.6万円64.89㎡3LDK10階 / 10階建 南西1998年94戸RC
2026/02/18ライオンズガーデン東浦和
川口市大字道合
東浦和駅24分 2,980万円58.7万円50.73㎡2LDK1階 / 9階建 西1993年67戸SRC
2024/02/10クリエール東川口
川口市東川口一丁目
東川口駅4分 3,680万円57.1万円64.4㎡3LDK5階 / 5階建 南1994年42戸RC
2024/02/12東急クリエール東川口
川口市東川口一丁目
東川口駅4分 3,680万円57.1万円64.4㎡3LDK5階 / 5階建 南1994年42戸RC
2026/05/26東急クリエール川口戸塚
川口市戸塚東一丁目
東川口駅10分 3,780万円55.0万円68.73㎡3LDK5階 / 6階建 南西1996年52戸RC
2026/02/08サンブライト西川口
川口市並木三丁目
西川口駅4分 3,980万円57.6万円69.13㎡3LDK4階 / 9階建 南東1996年42戸SRC
2026/05/11レクセルプラザ西川口
川口市並木三丁目
西川口駅3分 3,580万円57.3万円62.48㎡3LDK2階 / 13階建 南西1997年98戸SRC
2025/10/11ステイツ西川口
川口市西川口二丁目
西川口駅6分 3,680万円55.0万円66.88㎡3LDK7階 / 14階建 南1996年53戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で16.4%上昇、川口市では52.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は川口市の平均と比較して4.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
43.3万円/㎡
前年比+16.4%
川口市
68.6万円/㎡
前年比+52.3%
埼玉県
川口市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズプラザ川口第2
所在地埼玉県川口市金山町
交通京浜東北線川口駅徒歩9分
築年月1996年
階数14階建
総戸数90戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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